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为做好全区多元化安置新旧政策解释工作,区多元化安置办牵头对《成都市温江区多元化安置实施细则》文件进行解读。
发布时间: 2020-02-20
来源: 住建局
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为做好全区多元化安置新旧政策解释工作,区多元化安置办牵头对《成都市温江区多元化安置实施细则》文件进行解读。
    一、制定目的
    因《成都市温江区人民政府皇冠足球盘,皇冠足球体育进一步加快全区多元化安置工作的实施意见》(温府发〔2016〕9号)和《成都市温江区人民政府办公室皇冠足球盘,皇冠足球体育印发〈成都市温江区多元化安置模式实施细则〉的通知》(温府办发〔2016〕10号)文件即将到期,经系统分析2016年以来我区多元化安置政策执行情况,受市场等社会环境影响,货币化回购安置模式及自主购买普通商品房安置模式实施较少,为进一步优化安置工作,保障政策平稳过渡,根据《成都市温江区人民政府皇冠足球盘,皇冠足球体育全区多元化安置工作的实施意见》,起草制定了《成都市温江区多元化安置实施细则》(以下简称《实施细则》)。
    二、主要内容
    结合前期安置成本分析、安置程序现状分析的基础上,借鉴学习其它省、市、区(县)的安置政策和先进经验,充分听取各镇(街)、区级相关部门意见建议,形成了《成都市温江区多元化安置实施细则》。现将《实施细则》主要内容说明如下:
    《实施细则》分为安置人员界定、安置模式、安置原则、安置要求、其他五个部分。
(一)安置人员界定
系统科学确定了应安置人员的类别和范畴,增加了按照国家相关政策规定其他应享受和不予享受安置的相关条款,限定了分户情况时限。
(二)安置模式
主要对五种安置模式的具体操作办法进行全面阐述。包括安置申请程序、安置优惠奖补的具体内容、安置工作中具体要求等。将五种安置模式的具体创新点说明如下。
    1.统建房(新居工程)安置模式
    一是结合建筑设计相关规范的更新调整,优化完善了统建房建设标准。
    二是为加快统建房建设进度,做好安置保障,严格限定了统建房建设周期为30个月。
    三是明确了项目移交及统建房直接建设成本(指导价)的相关程序。
2.货币化回购安置模式
    一是原规定的分期领取资金占用费,在实践中几乎无选择,故结合实际进行了调整。
二是原规定的货币化回购安置执行单价,也结合实际分区域进行了调整。
3.自主购买普通商品房安置模式
    一是受银行相关政策调控影响,取消了自主购买普通商品房按揭贷款模式。
    二是为提高自主购买普通商品房安置的吸引力,将该安置模式执行单价和实施程序进行了优化。
    4.跨区域统建房安置模式
    规范跨区域置换安置审核程序,提高跨镇(街)行政区域的统建房(新居工程)安置实施可行性。
    5.闲置房源折价安置模式
    进一步明确闲置房源定义,规范折价安置方案审核程序,加大闲置房源安置力度。
     (三)安置原则
    1.将已拆迁的待安置人员按照未安置人员和未全面安置人员进行分类,并提出具体的安置原则。
    2.将新拆迁的应安置人员按照失地情况进行分类,并提出具体的安置原则。
     (四)安置要求
从安置政策宣传评估、安置过程公开透明、安置金额应收尽收、安置管理统一规范4个方面对安置管理工作提出相关要求。
     (五)其他
    《实施细则》由各相关部门根据职能职责负责解释,并提出实施期限。
    三、解读机构
    解读机构:由区多元化安置工作领导小组办公室牵头,各相关部门根据职能职责负责解释。
    解读联系人及联系电话:王泽宽 82668865



                                    成都市温江区多元化安置工作领导小组办公室
                                                   2020年2月
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